คุณ “โสด” อยู่หรือเปล่า ?
ยกมือแรงๆ ไม่ต้องอายค่ะ โสดก็บอกว่าโสด ไม่ใช่บอกว่าก็กำลังดูๆอยู่ หรือมาสไตล์สายดาราหน้าม่าน คือแบบว่าเราไม่ได้โฟกัสเรื่องนี้อะจ้า ขอโฟกัสเรื่องงานอะไรเงี้ย หื้มๆๆๆๆ…ซิสคะ !!!! #ยืดอกพกคาน ไปเลยค่ะ อย่าอาย ! จงภูมิใจในความโสดของเราและไม่ต้องกังวลไป เราไม่ได้ผิดปกติ เพราะจากสถิติข้อมูลความโสดของคนไทย โดยบริษัทจัดหาคู่อันดับหนึ่ง MeetNLunch (มีทแอนด์ลันช์) พบว่า 40% ของคนวัยทำงานเป็น “โสด” ซึ่งถ้าตีเป็นตัวเลขก็คงประมาณ 17 ล้านคนและคาดการณ์ว่าในปี 2563 ประเทศไทยจะมี “ผู้หญิงตัวคนเดียว” เพิ่มมากขึ้นอีก คิดเป็นตัวเลขก็แค่ 5.6 ล้านคนเอ๊งงงง #เสียงสูง #เสียงสั่น #น้ำตาคลอ
.
.
เห็นมั้ยคะ ไม่เห็นต้องเครียดเลย เราก็แค่เป็นหนึ่งในนั้น เราต้อง #โสดสตรอง ค่ะ ต้องอยู่ให้ได้ด้วยตัวเอง เพราะแฟนไม่ใช่ปัจจัย 4 ซักหน่อย จริงม๊ะ แต่ปัจจัย 4 ที่จำเป็นต่อการดำรงชีพ อย่างอาหาร เครื่องนุ่งห่ม ยารักษาโรค และ ที่อยู่อาศัย เป็นเรื่องที่ต้องมีค่ะ ยิ่งถ้าเข้าใกล้เลข 3 หรือย่างเข้าเลข 4 “ที่อยู่อาศัย” คือ Priority ความสำคัญลำดับต้นเลยล่ะ แต่ก็โสดอะค่ะ เข้าใจว่าการอยู่บ้านใหญ่ๆโหวงๆ คนเดียวก็อาจจะมี Feeling เหงาและฟุ้งซ่าน ดูแลก็ยาก คนโสดสมัยนี้จึงนิยมเลือกพักอาศัยใน “คอนโด” เพราะทั้งเดินทางสะดวก ปลอดภัย มีส่วนกลางดีๆให้ใช้ มีเพื่อนบ้านอีกเป็นสิบๆห้อง เผลอๆเป็นคนโสดเหมือนกันอีก #เผื่อฟลุค อิอิ เอาล่ะค่ะ สาวโสดคะ อย่ารอช้ามาวางรากฐานความโสดแบบสวยๆฉลาดๆ ไปพร้อมกัน Beauty Hunter จัดมาให้แล้วกับ 9 เทคนิคเลือกซื้อคอนโด สไตล์สาวโสด : )
.
.1.วางแผนชีวิตให้ชัดเจน
.
.
การวางแผนที่ดีและรอบคอบ จะทำให้ทุกอย่างราบรื่น และหลีกเลี่ยงปัญหาต่างๆที่จะเกิดขึ้นได้ค่ะ โดยเฉพาะในเรื่องที่อยู่อาศัย ซึ่งถือเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ที่สุดครั้งหนึ่งในชีวิตของหลายๆคน ยิ่งในเคสที่คุณเป็น “สาวโสด” ยิ่งต้องวางแผนให้ดีขึ้นเป็นสองเท่าค่ะ ! อย่างแรกเลยนะคะ ต้องถามใจตัวเองให้แน่ก่อน ว่าเป้าหมายที่คุณต้องการซื้อคอนโดคืออะไร เพื่ออยู่อาศัยเอง ? หรือ เพื่อลงทุน ? จากนั้นกำหนด Timeline ให้ชัดเจนว่าจะซื้อเมื่อไหร่ วางแผนช่วงเวลาในการซื้อ จะซื้อภายในปีนี้ หลังโบนัสออก หรือก่อนอายุ 40 เป็นต้น จากนั้นเริ่มมองหาโครงการที่น่าเชื่อถือ ศึกษาข้อมูลเปรียบเทียบเยอะๆ ให้เวลากับจุดนี้มากๆ วิเคราะห์ข้อดี ข้อเสียของแต่ละโครงการให้รอบด้าน ทั้งหมดนี้เพื่อทำให้ตัวคุณเองพอจะมองภาพออกว่าต่อจากนี้ ต้องทำอะไรบ้าง เป็นเหมือนพิมพ์เขียวให้ภาพความฝันของคุณชัดเจนขึ้นค่ะ
.
.
2.ขอราคาแบบไม่เกินตัว
.
.
ตั้งงบประมาณไว้ในใจเลยค่ะ ว่าเรามีงบในการซื้อเท่าไหร่ แค่ไหนที่ผ่อนไหวจริงๆ แบบสบายๆ ไม่เดือดร้อน เลือกแบบที่ไม่เกินตัวนะคะจำไว้ #ขีดเส้นใต้รัวๆ เพราะต้องไม่ลืมนะคะ ว่าสาวโสดแบบเราต้องสตรอง ผ่อนคนเดียวได้แบบสวยๆ ไม่มีใครมาช่วยแบ่งเบาภาระนะจ๊ะ ฉะนั้นต้องคำนวณให้รอบคอบ ศึกษาเปรียบเทียบราคาของแต่ละโครงการ รวมถึงเงื่อนไขสินเชื่อของธนาคารแต่ละเจ้า หาช่องทางที่ดี และเหมาะสมกับเรามากที่สุดค่ะ อาจจะลองยื่น Pre-Approved ให้ธนาคารพิจารณาความสามารถในการกู้เบื้องต้น นำมาคำนวณภาระในการผ่อนแต่ละงวด ว่าเราพอไหวมั้ย และที่สำคัญต้องอย่าลืมสำรองเงิน ไว้สำหรับค่าใช้จ่ายจิปาถะ ทั้งค่าจอง ค่าทำสัญญา ค่าโอน รวมไปถึงค่าใช้จ่ายเรื่องเฟอร์นิเจอร์ ค่าตกแต่งบ้าน ค่าประกัน ค่าซ่อมบำรุง ค่าส่วนกลาง บลาๆ #กรี๊ดดดดดดดด ค่าอะไรนักหนาเนี่ย ใจเย็นค่าาาา อย่าพึ่งมึน ดูเหมือนยุ่งยาก แต่ถ้าให้เวลาวางแผนและทำความเข้าใจ สาวโสดสุดสตรองอย่างคุณก็เอาอยู่ค่ะ
.
.
3.ความปลอดภัยอันดับหนึ่ง
.
.
ถ้าเทียบกับบ้านเดี่ยวแล้ว คอนโดเป็นตัวเลือกของที่อยู่อาศัย ที่ดูจะเหมาะกับการอยู่คนเดียวสไตล์สาวโสดมากกว่า โดยเฉพาะเหตุผลเรื่องความปลอดภัย ซึ่งเป็นเรื่องสำคัญลำดับแรกๆที่สาวโสดต้องโฟกัส คำแนะนำคือให้เลือกคอนโดโครงการที่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี มี รปภ. 24 ชั่วโมง มีการติดตั้งกล้องวงจรปิดอย่างเพียงพอ มีระบบคีย์การ์ด สกรีนคนเข้าออกอาคารอย่างเข้มงวด สำหรับสาวโสดที่มีรถ ก็ควรเลือกคอนโดที่มีที่จอดรถภายในโครงการเลย อยู่ในตึกเดียวกัน แสงสว่างเพียงพอ ไม่มีมุมอับ ไม่ต้องเดินไกล ส่วนสาวๆที่ต้องใช้บริการรถสาธารณะ ก็แนะนำให้ลองเช็คจากอินเทอร์เน็ต หรือสอบถามคนในละแวกนั้นว่า มีเหตุอาชญากรรมต่างๆเกิดขึ้นบ่อยหรือเปล่า และศึกษาเส้นทางการเข้าออกคอนโด ทั้งตอนกลางวันและกลางคืนว่าเปลี่ยวมั้ย หลีกเลี่ยงคอนโดที่อยู่ในซอยลึก หรืออยู่ในพื้นที่ชุมชนที่สภาพแวดล้อมไม่น่าไว้ใจ ปลอดภัยไว้ก่อนนะคะ #เป็นห่วงค่ะ
.
.
4.พื้นที่พอดิบพอดี
.
.
ในเคสสาวโสดนะคะ พูดเลยว่าเลือกคอนโดแบบพื้นที่พอประมาณดีกว่าค่ะ ไม่ต้องใหญ่เว่อร์ เอาให้เหมาะสมกับการใช้ชีวิตสไตล์ Single Lady ข้อดีของการเลือกคอนโดพื้นที่ไม่ใหญ่เกินไปคือ คุณไม่ต้องดูแลเยอะค่ะ คิดดูนะคะซิส ทุกวันนี้ทำงานจันทร์ถึงศุกร์ กลับบ้านมาก็เหนื่อยแล้ว เสาร์อาทิตย์ก็อยากพักบ้าง เอาเวลาที่ไหนไปดูเเลทำความสะอาดคะ และคอนโดพื้นที่เยอะๆก็หมายถึงภาระที่เยอะขึ้นตามไปด้วยนะ ไหนจะค่าส่วนกลาง ค่าผ่อนชำระกับธนาคาร ค่าไฟฟ้าที่เพิ่มมากขึ้น เอาเวลาในการดูแลและค่าใช้จ่ายส่วนนี้ไปทำอย่างอื่นได้อีกเยอะเลยนะ
.
.
5.ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง
.
.
สำหรับเรื่องการเลือกซื้อคอนโด ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่งค่ะ ก่อนอื่นสาวๆต้องพิจารณาไลฟ์สไตล์ของตัวเองก่อน ว่าทำเลที่ต้องการจะซื้อคอนโดนั้นเหมาะกับตัวเองแค่ไหน ? ใกล้ที่ทำงานมั้ย เดินทางสะดวกหรือเปล่า ? ถ้าใช้รถ ก็ให้ดูว่าการจราจรแถวนั้นสะดวกมั้ย เลือกที่ใกล้ทางด่วนก็จะดี มีช่องทางลัดให้เลือกใช้หลากหลาย แต่ถ้าไม่ใช้รถการมีคอนโดทำเลใกล้รถไฟฟ้าก็ตอบโจทย์ที่สุด ไม่ต้องอารมณ์เสียกับการจราจร ประหยัดเวลาในการเดินทางไปไหนมาไหน ส่วนเรื่องทำเลของห้องจะอยู่ชั้นบน ชั้นล่าง ทิศไหน วิวสวน วิวสระก็แล้วแต่ความชอบเลยค่ะ แต่พยายามหลีกเลี่ยงห้องที่อยู่สุดทางเดินนะคะ เพราะถึงแม้จะดูเงีบบสงบ แต่บางทีกล้องวงจรปิดไปไม่ถึง มีความปกติอะไรเกิดขึ้น จะเป็นจุดลับสายตา ไม่ค่อยแนะนำค่ะ
.
.
6.เพื่อนบ้านดีชีวิตดี
.
.
สาวโสดคะ ถึงเราจะสตรองแค่ไหน การมีเพื่อนบ้านดีๆ ก็ทำให้เรารู้สึกปลอดภัยและอบอุ่นกว่าแน่นอน ฉะนั้นอย่างแรกเลยจะดีมาก ถ้าคุณเลือกคอนโดให้อยู่ในย่านที่คุ้นเคย เช่น ใกล้บ้านพ่อแม่ ญาติพี่น้อง มีเพื่อนสนิท เคยเรียน เคยทำงานในละแวกนี้ มีปัญหาฉุกเฉินอะไรก็สามารถไปมาหาสู่ ขอความช่วยเหลือกันได้ หรือคุ้นเคยกับสภาพแวดล้อม ไม่ต้องปรับตัวเยอะ แถวนี้อะไรอร่อย บ้านไหนหมาดุไม่ควรเดินผ่าน บ้านนี้ลูกชายโสดและแซ่บ ซอยนี้เปลี่ยวห้ามเดินผ่านตอนกลางคืน เรื่องอะไรแบบนี้ต้องเป็นคนในพื้นที่เท่านั้นค่ะถึงจะรู้จริง อีกอย่างนะคะ เพื่อนข้างห้องในคอนโดก็สำคัญมากๆ จะดีมากเลยค่ะถ้าได้เพื่อนบ้านที่พึ่งพากันได้ เฟรนลี่ มีมารยาท ไม่สร้างความรำคาญ เช่น ชอบเปิดเพลงเสียงดัง พาเพื่อนมาปาร์ตี้บ่อยๆ หรือมีลูกเล็ก ร้องงอแงทั้งวัน ถ้าเป็นคอนโดเก่าก็พอจะสอบถามจากนิติฯได้ แต่ถ้าเป็นคอนโดใหม่ก็วัดดวงกันนิดนึงค่ะ ( แต่ไม่แน่อาจฟลุคได้อยู่ข้างห้องหนุ่มโสดก็เป็นได้ อิอิ #ชอบความเสี่ยง )
.
.
7.สาธารณูปโภคครบถ้วน
.
.
สาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งจากตัวโครงการและสถานที่ใกล้เคียงเอง ก็เป็นอีกเรื่องที่ควรคำนึงถึงนะคะ ภายในโครงการเองถ้ามีส่วนกลางที่ดีก็ทำให้ชีวิตของสาวโสดง่ายขึ้นอีกเยอะเลย เช่น มีสระว่ายน้ำและฟิตเนสที่สภาพใช้งานได้จริงและเพียงพอ ไม่ต้องออกไปใช้บริการฟิตเนสข้างนอกให้เปลือง และแย่งกันใช้กับคนอื่น หรือบางที่มีร้านสะดวกซื้อให้บริการใต้คอนโด ก็ยิ่งสะดวกใหญ่ ไม่ต้องเดินทางออกไปข้างนอก เหมาะมากกับสาวโสดที่ไม่ค่อยมีเวลา จะดึกแค่ไหน มีของขาดเหลือก็ซื้อหาได้สบายๆ ยิ่งโครงการใหม่ๆสมัยนี้แข่งกันจัดเต็มเรื่องส่วนกลางมากๆค่ะ บางที่มีลานออกกำลังกายขนาดใหญ่ วิ่งจ้อกกิ้งได้สบายๆ หรือมีพื้นที่ทำงานแบบ Co-Working ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ไปอีก เราสามารถเลือกให้เหมาะกับตัวเองได้เลยค่ะ ส่วนรอบๆโครงการก็พยายามเลือกให้อยู่ที่ในจุดที่โอเค มีความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่ ไม่ไกลจากโรงพยาบาล ร้านค้าร้านอาหาร หาซื้อของกินได้ไม่ยากค่ะ
.
.
8.ใส่ใจหลังการขาย
.
.
เลือกโครงการที่มีประวัติการบริการหลังการขายที่ดี มีนิติบุคคลที่เชื่อถือได้ ไม่ปล่อยปละละเลยความเรียบร้อยของโครงการ ใส่ใจดูแลลูกบ้านอย่างจริงจัง ซึ่งเราสามารถเชคได้ง่ายๆจากสภาพของโครงการค่ะ ถ้าคอนโดนั้นสร้างมานานแล้ว แต่สภาพโดยรวมยังดูสะอาด มีการบำรุงรักษาอยู่เสมอ ก็สามารถไว้ใจนิติฯ โครงการนี้ได้เปราะหนึ่ง หรือจะใช้วิธีสอบถามจากลูกบ้านที่พักอาศัยอยู่ก่อนก็ได้ แต่ถ้าเป็นกรณีโครงการใหม่ ก็ให้เช็คประวัติ Developer จากโครงการก่อนหน้านี้ ดูฟี้ดแบคจากอินเตอร์เนต ว่านิติฯมีปัญหาบ่อยรึเปล่า กระทู้ประเภทนี้มักจะมีให้เห็นผ่านตาบ่อยๆค่ะ การมีนิติฯ ที่ดีทำให้สาวโสดที่อยู่คอนโดคนเดียวอุ่นใจได้เยอะเลยค่ะ ถ้าห้องเกิดปัญหาน้ำไม่ไหล ไฟดับ ท่อตัน ก็ต้องพึ่งนิตินี่แหละ จะไปให้คนข้างนอกมาดูก็ไม่ไว้ใจถูกมั้ย ? แนะนำว่าอาจจะทิ้งเบอร์ติดต่อไว้ที่นิติด้วย มีเรื่องฉุกเฉินอะไรจะได้ช่วยเป็นหูเป็นตากันได้ค่ะ
.
.
9.โอกาสการลงทุนในอนาคต
.
.
ไม่มีอะไรจีรังยั่งยืนหรอกค่ะ #ความโสดก็เช่นกัน ใครจะไปรู้ในอนาคต อาจจะใกล้บ้าง ไกลบ้างแล้วแต่คนนะคะ สาวโสดบางคนอาจจะลัคกี้ ลงจากคานแบบสวยๆ คริคริ ทำให้สุดท้ายต้องเปลี่ยนแผนย้ายไปอยู่ที่อื่น เพื่อสร้างครอบครัว คอนโดสไตว์สาวโสดที่เคยซื้อไว้ ถ้าเลือกลงทุนในแบบที่ทำเลดี ห้องสวย โครงการน่าเชื่อถือ ก็มีแนวโน้มขายต่อได้ในราคาสูง หรือ จะเลือกปล่อยเช่าก็สร้างรายได้ได้แบบงามๆเลยค่ะ เลิกโสดและรวยได้ด้วยแบบสวยๆนะคะ อะไรจะดีแบบนี้ ฉะนั้นก่อนซื้อคอนโด ก็อาจจะต้องพิจารณาในจุดนี้เผื่อไว้ด้วยน้อ หวังไว้ก่อน ถึงไม่ได้ลงจากคานก็ไม่เป็นไรค่า กู๊ดลัคนะคะซิส 555 <3
.
